沙田第一城高層戶140萬元易手 同區收租客入市料享5.6厘回報

02/10/2008
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沙田第一城高層戶140萬元易手
同區客入市收租  料租金回報率達5.6
 
        中原地產沙田第一城銀城分行B組分區營業經理陳迪豪表示,沙田第一城樓價回落,兩房單位平均以130萬元至140萬元易手,而三房戶亦曾低見200萬元成交。放盤當中以附設裝修的單位最受追捧,因現時以上車客及收租客入市為主,上車客希望購入新裝單位可省回一筆裝修費,長線投資者則傾向購入連裝單位,並將單位即時放租,減低投資成本,因此連裝修單位甚得買家歡心。
 
        中原陳迪豪指,日前沙田第一城41座高層E室獲買家承接,單位面積395平方呎,擁兩房間隔,享開揚景觀,附設雅致裝修,成交價為140萬元,每呎平均造價3544元。買家為同區客,購入單位作長線投資之用,若單位成功出租,每月租金預計約6500元,租金回報率達5.6厘。
 
        陳迪豪續稱,原業主於2005年3月以126.5萬元入市上址,持貨3年半,是次轉手賬面獲利13.5萬元。沙田第一城9月錄約52宗成交,平均呎價回落至約3780元
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年十月二日
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