沙田蔚景園減價10%易手 成交價176.5萬元

05/10/2008
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沙田蔚景園減價10%易手成交價176.5萬元
樓市成資金避難所 收租客料享5.4厘回報
 
中原地產沙田新城市分行高級營業經理伍耀祖表示,金融危機爆發,股市大幅波動,銀行存款息口持續低企,資金難找出路,有投資者見近期沙田區業主減價成風,決定趁低吸納,將資金投入物業市場。
 
中原伍耀祖指,一名長線投資者剛購入沙田蔚景園2座中層F室,單位面積467平方呎,擁兩房間隔,成交價為176.5萬元,每呎平均造價3779元。買家見上址減價達1成,認為造價吸引,有投資價值,故即購入單位作收租之用。單位市值租金為8000元,預料租金回報率可達5.4厘,較銀行存款利率高,回報十分豐厚,而且以收租作為長線投資,風險較投資股票或其他衍生工具為低,屬於較穩健之投資選擇。
 
伍耀祖續稱,原業主於2002年以132.8萬元入市上址,持貨6年,最近有意沽出單位,但有感環球經濟不明朗,對後市信心不足,故不惜減價求售,先止賺離場。是次轉手原業主賬面獲利43.7萬元,單位升值33%。
 
            上述成交為蔚景園本月首宗成交。9月全月蔚景園錄得2宗成交,平均呎價約4242元。
 
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中原地產沙田新城市分行高級營業經理伍耀祖(Victor Ng) 94598586
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            撰稿︰中原地產公關部甄麗慈                               
            二零零八年十月五日
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