沙田蔚景園頻錄理想造價成交 租客斥309萬元購高層單位

02/06/2008
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沙田蔚景園頻錄理想造價成交
租客斥309萬元購高層單位 呎價5431元
 
 
    中原地產沙田中心分行助理區域營業經理蔡創文表示,新盤刺激樓市再度升溫,沙田區的二手市場亦受帶動,屋苑交投漸趨活躍。早前,沙田蔚景園1座高層E室以309萬元成交,單位面積569平方呎,每呎平均造價5431元,屬理想造價。買家為同屋苑租客,購入單位即榮升業主。
 
    中原蔡創文稱,蔚景園承接力強,最近再錄理想價成交,成交單位作1座中高層D室,面積569平方呎,屬兩房間隔,成交價為300萬元,呎造5272元。買家為同區客,趁低息時機轉租為買,購入單位作自住之用。原業主於1999年以230萬元入市,持貨9年,是次轉手賬面獲利70萬元,單位升值逾30%。
 
    蔡創文指,蔚景園於5月錄約4宗成交,平均呎價約5031元。蔚景園單位數量不多,兩座物業合共僅提供368伙單位,所以放盤量亦較少。現時蔚景園買賣放盤僅約40個,每呎平均叫價約4983元。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年六月二日
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