海典灣高層海景戶460萬元成交 原業主減價38萬元仍獲利202萬

02/04/2008
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海典灣高層海景戶460萬元成交
原業主減價38萬元沽貨 賬面仍獲利202萬元離場
 
中原地產馬鞍山海柏第四分行高級分行經理王子康表示,日前海典灣2座高層A單位以460萬元成交,單位面積881平方呎,擁3房連套房間隔,享全海迷人景致,每呎平均造價5221元。買家為外區換樓客,已參觀多區物業,鍾情馬鞍山居住環境及向海單位,遂購入上址作自住之用。
 
中原王子康指,原業主於2003年10月以258萬元購入單位,持貨5年,最近決定放售單位,3月初原業主以498萬元叫價放售單位,最後減價38萬元,以460萬元沽出單位,雖然減價幅度達7.6%,但業主仍然獲利202萬元離場。
 
王子康補充,海典灣3月錄約7宗成交,平均呎價約4636元。馬鞍山區放盤業主態度普遍回軟,議價幅度擴大至5-10%。部份屋苑呎價現回落跡象,但優質物業之樓價依然企穩。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年四月二日
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