海典灣「單身貴族」罕有海景戶獲垂青 買家斥185萬購入作短線投資

22/11/2007
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    中原地產馬鞍山區區域經理余志文表示,馬鞍山海典灣一共提供911個住宅單位,當中只有約1%為一房單位,故海典灣一房戶屬十分罕有。該類單位一直深受「單身貴族」追捧,惟放盤買少見少,現時只餘1至2個放盤。近日,一名投資者仔細分析後,認為海典灣的一房單位極具升值潛力,決定斥資入市。
 
    中原余志文指,上述成交單位為海典灣3座低層F室,單位面積501平方呎,享迷人海景,屬一房間隔,成交價為185萬元,折合平均呎價3693元。買家為短線投資者,認為海典灣一房放盤少,且上述單位坐擁海景,對單身貴族甚為吸引,升值條件優厚。買家見現時呎價仍有水位,且購買200萬元以下的單位厘印費只需100元,可節省不少投資成本,遂拍板購入單位作投資用途。
 
原業主於2003年以149萬元購入上述物業,持貨4年,是次轉手賬面獲利36萬元。另海典灣11月至今錄得接近20宗成交,平均呎價約4100元。
 
    如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產馬鞍山區區域經理余志文先生(Kenny Yu)            9042 8857       
               
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零七年十一月二十二日
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