海怡半島叫價漸趨穩固 換樓客斥425萬元購入中層單位

30/10/2007
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新聞稿

海怡半島叫價漸趨穩固 買家出擊入市

換樓客斥425萬元購入中層單位

       

        中原地產海怡西翼分行高級分區經理王昭康表示,賣地後,海怡半島業主封盤反價,反價幅度約10%至15%,故早前業主與買家於議價時出現拉鋸局面,另外,市場亦出現撻訂個案。王昭康指,經過一輪消化後,海怡半島業主叫價回復合理水平,而準買家亦接受現時市場上的叫價,撻訂個案於過去一星期再沒有出現,海怡半島成交量開始增加,過去週末兩天市場已錄得12宗成交,本月累積成交量為120宗,創下自97年後按月計宗數新高,而平均呎價為5300元。

 

        中原地產王昭康稱,日前,海怡半島錄得換樓客承接個案,成交個案為海怡半島31座中層F室,面積844呎,屬三房間隔,成交價425萬元,折合平均呎價5036元,造價理想。買家為區內換樓客,見海怡半島價格開始鞏固,故決定入市打算作自住之用。

 

        原業主於1995年以373萬元入市,持貨12年,是次轉手賬面獲利52萬元,單位升值13.9%。中原地產王昭康補充,現時海怡半島價格漸趨鞏固,預料未來兩房單位叫價將由300萬元起;三房單位由380萬元起;三房半單位叫價由600萬元起及面積1100呎之大單位由800萬元起。

 

     

如有任何查詢,歡迎致電:

        中原地產香港仔海怡東翼 (A組) 高級分區經理王昭康(Billy Wong) 92712638

        中原地產助理營業董事劉文勝 (Derek Lau) 9643 3346

 

 

撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   

二零零七年十月三十日

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