海怡半島議價空間拓闊至5% 高層四房戶638萬元沽出

17/03/2008
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海怡半島

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新聞稿
海怡半島議價空間拓闊至5%
高層四房戶638萬元沽出
中原地產海怡西翼第二分行分區經理盧鏡豪表示,海怡半島近日交投仍為淡靜,業主及買家現處拉鋸局面。因過去半年海怡半島呎價急升,現時呎價升至6000元水平,部份買家入市態度轉為謹慎,而業主於議價時態度稍為回軟,議價空間由原先的1%至2%,拓闊至5%。最新一宗成交個案為海怡半島高層單位,剛以638萬元易手,價格直迫97年水平。
 
中原地產盧鏡豪指,成交個案為海怡半島6座高層A室,面積933呎,屬四房間隔,可享全海景,為「海怡半島1期樓王」,成交價638萬元,折合平均呎價6838元。原先上述單位放售價為670萬元,經過一輪議價後,最後業主以638萬元出售單位,議價空間為5%。買家為投資者,購入單位打算作長線收租之用。若把上述單位放租,市值租金為2萬元。
 
        原業主於1997年初以562萬元購入上述單位,持貨11年,是次轉手賬面獲利76萬元離場,單位升值13.5%。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
   中原地產海怡西翼第二分行分區經理盧鏡豪(Benny Lou) 92227122
 
撰稿:中原地產公關部黃潔兒                              
二零零八年三月十七日
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