海怡半島「轉租為買」個案佔30% 租客斥405萬元入市低層戶

01/02/2008
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海怡半島「轉租為買」個案佔30%  租客斥405萬元入市低層戶
新聞稿
海怡半島「轉租為買」個案佔30%
租客斥405萬元入市低層內園景戶
中原地產香港仔海怡東翼 (A組) 高級分區經理王昭康表示,銀行減息,供樓成本下降,成為入市原動力。海怡半島近日錄得多宗「轉租為買」個案,上月成交中,「轉租為買」個案佔30%,普遍租客鍾情海怡半島環境寧靜,於負利率情況下,刺激入市步伐,其中一宗為海怡半島低層三房單位,獲一名區內租客以405萬元承接。
 
中原地產王昭康指,成交單位為23座低層D室,面積728呎,屬三房間隔,可享內園景,成交價為405萬元,折合平均呎價5563元。買家為一名海怡半島租客,見銀行連番減息,「供抵過租」,故決定購置物業成業主。
 
原業主於1995年12月以265萬元購入上述單位,持貨13年,是次轉手賬面獲利140萬元,單位升值52.8%。中原地產王昭康補充,海怡半島1月份全月錄得100宗成交,較12月份的55宗,上升81.8%;而平均呎價為6000元,亦較前月升7.1%。當中成交單位以面積900呎之單位為主,佔25%,另外,約有10%為連租約成交個案。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
   中原地產香港仔海怡東翼 (A組) 高級分區經理王昭康(Billy Wong) 92712638
 
撰稿:中原地產公關部黃潔兒                              
二零零八年二月一日
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