海怡半島900呎單位熱賣 區內租客斥395萬元入市中層兩房戶

29/01/2008
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新聞稿
海怡半島900呎單位熱賣 佔22%
區內租客斥395萬元入市中層兩房戶
中原地產香港仔海怡東翼 (A組) 高級分區經理王昭康表示,日前,一名區內租客認為現時樓市屬健康水平,對樓市前景樂觀,故作出置業決定,斥資395萬元購入海怡半島18座中層A室,面積728呎,屬三房間隔,折合平均呎價5426元,屬市價成交。
 
該名買家為海怡半島長期租客,銀行減息,負利率出現,樓市轉趨旺勢。雖然海怡半島價格急升,但認為樓市屬健康水平,海怡半島兩房戶價格徘徊5000餘元水平,屬「超值」,故作出了置業決定,斥資購入單位,成功轉租為買。
 
        原業主於2006年10月以255.8萬元購入上述單位,持貨2年,是次轉手賬面獲利139.2萬元,單位升值54.4%。
 
        中原地產王昭康指,海怡半島本月至今已錄得95宗成交,直逼100宗關口,平均呎價為6200元。成交單位集中面積900呎之單位,佔21宗,因面積1100呎之大單位價格已急升,加上市場放盤少,買家轉購面積900呎之四房戶,故本月大單位成交宗數只有3宗,宗數為過去12個月錄得最少的。另外,兩房戶走勢凌厲,平均呎價由上月的5200元升至5400元,升幅達3.8%。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
   中原地產香港仔海怡東翼 (A組) 高級分區經理王昭康(Billy Wong) 92712638
 
撰稿:中原地產公關部黃潔兒                              
二零零八年一月二十九日
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