海逸豪園

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海逸豪園兩房內園戶 呎造6205元 優質戶業主反價3%

05/03/2008
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新聞稿 
海逸豪園兩房內園戶 呎造6205元
業主大幅獲利158.5萬元
 
中原地產黃埔第二分行B組分行經理王子健表示,同區新盤海濱南岸快將推出,單位平均意向呎價介乎6800元至8500元,不少買家見區內二手屋苑呎價相對而言,仍有一定的水位,故積極入市。海逸豪園本月迄今暫錄得近5宗成交,當中以優質單位比較受追捧。
 
中原地產王子健指,其中一宗成交為海逸豪園20座中層C室,面積722呎,屬兩房間隔,單位享內園泳池景,成交價為448萬元,折合平均呎價為6205元。買家為一名外區客,見將軍澳首都銷情理想,而與海逸豪園同區的樓盤海濱南岸即將推出市場,料屆時區內二手物業呎價將受帶動,故決定加快入市,承接單位作自住之用。據悉,原業主於2001年以289.5萬元,持貨7年,是次易手賬面獲利158.5萬元,單位升值54.7%。
 
優質戶業主叫價貼近一手 反價3%
 
另外,中原王子健續指,由於新盤海濱南岸快將開售,區內業主看俏後市,放售態度強硬,反價情況以優質單位較為普遍,佔約40%,而反價幅度為2%至3%;叫價方面,海逸豪園向海優質單位叫價開始貼近一手新盤,平均每呎叫價為8500元。
 
黃埔區鄰近屋苑平均呎價 (元)
 
屋苑
07年11
07年12
/ 較上月升跌幅
08年1
/ 較上月升跌幅
08年2
/ 較上月升跌幅
黃埔花園
5100
5280 (+3.5%)
5379 (+1.9%)
5344 (-0.6%)
海逸豪園
6200
6530 (+5.3%)
6826 (+4.5%)
7012 (+2.7%)
都會軒
5180
5460 (+9.1%)
6114 (+12%)
6180 (+1.1%)
半島豪庭
5630
5900 (+4.5%)
6188 (+4.9%)
6195 (+0.1%)
海名軒
10800
12300 (+13.9%)
13023 (+5.9%)
12988 (-0.3%)
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產黃埔第二分行B組分行經理王子健 (Ken Wong)           92739480
中原地產黃埔及海逸豪園區高級區域營業董事鮑志德 (Davey Bow)   94636806
 
撰稿:中原地產公關部白若珩                                     二零零八年三月五日
 
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