淘大花園中層戶173.8萬元沽 投資者以小資金、享高回報

29/11/2007
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新聞稿 
淘大花園中層戶173.8萬元沽
投資者以小資金、享高回報
 
中原地產九龍灣淘大分行經理招偉傑表示,物業交投氣氛暢旺,承接力強的大型屋苑成市場追捧對象,其中,位於九龍灣的淘大花園鄰近地鐵站,交通便捷,而呎價屬低水平,故獲不少投資者垂青,近日區內連租約成交比例明顯增加。淘大花園本月迄今暫錄得約60宗成交中,其中有10%均為連租約的成交,較以往僅1%至2%的比例大幅增加,而投資者的入市比例亦有25%,反映區內投資氣氛漸趨濃厚。
 
中原地產招偉傑指,其中一宗投資者入市個案為淘大花園3期M座中層2號室,面積480呎,單位景致開揚,成交價為173.8萬元,折合平均呎價為3621元。買家為一名投資者,欲以小資金享高回報,認為淘大花園呎價低水,惟承接力強,為投資者理想入市對象,遂於參觀單位後即日拍板入市,打算購入單位作長線收租之用。招氏稱,由於上述同類單位之每月租金為7800元,故料其租金回報率達5.4厘,回報不俗。
 
原業主於2001年以112.3萬元購入上址,持貨6年,是次轉手賬面獲利61.5萬元離場,單位升值54.8%。另外,招偉傑補充,淘大花園現時平均呎價為3500元,較上月升3%,升勢頗為急速,而區內現時放盤量約有100個。
 
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中原地產九龍灣淘大分行經理招偉傑 (Jose Chiu)                   98011380
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撰稿:中原地產公關部白若珩                              
二零零七年十一月二十九日
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