淘大花園連租約成交增至10% 投資氣氛漸趨濃厚

18/11/2007
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新聞稿 

淘大花園連租約成交增至10%

投資氣氛漸趨濃厚  買家享高達5.7厘租金回報

 

中原地產九龍灣淘大分行經理招偉傑表示,物業交投氣氛暢旺,承接力強的大型屋苑成市場追捧對象,其中,位於九龍灣的淘大花園鄰近地鐵站,交通便捷,而呎價屬低水平,故獲不少投資者垂青,近日區內連租約成交比例明顯增加。淘大花園本月迄今暫錄得約40宗成交,其中有10%均為連租約的成交,較以往僅1%至2%的比例大幅增加,反映區內投資氣氛漸趨濃厚。

 

中原地產招偉傑指,其中一宗連租約成交為淘大花園P座中層3號室,面積443呎,單位座向東南,可享小海景,連6100元的租約出售,獲一名外區投資者以148.5萬元承接,折合平均呎價為3352元。以該單位現時每月租金計算,買家可享有4.9厘的租金回報;惟由於淘大花園的呎租持續向升,料若上述單位租約期滿後再成功租出,每月租金可達7000元以上,屆時租金回率最少為5.7厘,回報可觀。

 

原業主於本年3月以122萬元購入上址,持貨8個月,是次轉手賬面即獲利26.5萬元離場,單位升值21.7%。

 

中原招氏續指,另一宗成交為淘大花園C座高層6號室,以166萬元連租約獲承接,折合平均呎價為3593元。單位面積為462呎,屬兩房間隔,單位座向東南,享內園景致。原業主於1984年以29.5萬元購入上述單位,持貨23年至今,是次轉手賬面獲利136.5萬元,單位升值4.6倍。

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:

中原地產九龍灣淘大分行經理招偉傑 (Jose Chiu)                   98011380

中原地產中九龍區區域營業董事許偉慶  (Larry Hui)                90886788

 

撰稿:中原地產公關部白若珩

二零零七年十一月十八日

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