新聞稿 

中原地產淘大花園分行經理賴仲軒表示，淘大花園為區內大型屋苑，毗鄰港鐵站，交通便捷，加上租金回報率平均達5.3厘以上，故向來備受投資者追捧。自樓價開始回穩後，屋苑即吸引不少長線投資者入市，刺激其交投量。淘大花園本月迄今暫錄得34宗成交，已超越上月全月28宗的水平，當中24%均為投資者入市個案。

 

中原地產賴仲軒舉例指，其中一宗成交為淘大花園J座高層7室，面積484呎，屬兩房間隔，連同租約出售，獲一名投資者以145萬元承接，折合平均呎價為2996元。以該單位現時每月6500元的租金，故其租金回報率達5.4厘，回報可觀。賴仲軒續指，上述同類單位於本月中時曾以151萬元成交，反映該類單位造價於短短兩星期內下調4%。

 

據悉，原業主於1998年以208萬元購入上址，持貨10年，是次轉手賬面蝕讓63萬元離場。另外，中原賴仲軒補充，淘大花園現時放盤量約有270個，近八成均為200萬元以下放盤，當中面積為462呎至501呎之兩房單位，叫價介乎150萬元至180萬元。

 

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中原地產淘大花園分行經理賴仲軒 (Steven Lai)            97539357

中原地產中九龍區高級區域營業董事許偉慶 (Larry Hui)     90886788

 

撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零八年十一月二十六日