淘大花園

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淘大花園高層連租約戶 以145萬元成交 投資者享5.4厘回報

26/11/2008
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新聞稿 
淘大花園高層連租約戶
以145萬元成交 投資者享5.4厘回報
 
中原地產淘大花園分行經理賴仲軒表示,淘大花園為區內大型屋苑,毗鄰港鐵站,交通便捷,加上租金回報率平均達5.3厘以上,故向來備受投資者追捧。自樓價開始回穩後,屋苑即吸引不少長線投資者入市,刺激其交投量。淘大花園本月迄今暫錄得34宗成交,已超越上月全月28宗的水平,當中24%均為投資者入市個案。
 
中原地產賴仲軒舉例指,其中一宗成交為淘大花園J座高層7室,面積484呎,屬兩房間隔,連同租約出售,獲一名投資者以145萬元承接,折合平均呎價為2996元。以該單位現時每月6500元的租金,故其租金回報率達5.4厘,回報可觀。賴仲軒續指,上述同類單位於本月中時曾以151萬元成交,反映該類單位造價於短短兩星期內下調4%。
 
據悉,原業主於1998年以208萬元購入上址,持貨10年,是次轉手賬面蝕讓63萬元離場。另外,中原賴仲軒補充,淘大花園現時放盤量約有270個,近八成均為200萬元以下放盤,當中面積為462呎至501呎之兩房單位,叫價介乎150萬元至180萬元。
 
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中原地產淘大花園分行經理賴仲軒 (Steven Lai)            97539357
中原地產中九龍區高級區域營業董事許偉慶 (Larry Hui)     90886788
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年十一月二十六日
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