淘大花園200萬元以下放盤量增2成半 業主決定售後租回

11/04/2008
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淘大花園

淘大花園

新聞稿 
淘大花園200萬元以下放盤量增2成半
業主決定售後租回 投資者享5.5厘回報
 
中原地產九龍灣淘大分行經理招偉傑表示,各區叫價回落,令九龍區200萬元以下的放盤量再次增多。以位於九龍灣的淘大花園花園為例,現時平均每呎叫價為4100元,較上月下調2.4%,令該屋苑200萬元以下放盤量增加,現時該類放盤有約100個,較上月的80個,升25%。
 
中原地產招偉傑指,放盤選擇增加,而叫價回軟,即時吸引投資者再度活躍。日前,一名投資者更以低於市價3%,購入淘大花園O座中層1號室。成交單位面積480呎,屬兩房間隔,並附有雅致裝修,成交價為173.8萬元,折合平均呎價為3621元,較市價低約3%。
 
中原招氏指,原業主於2006年以137萬元購入上述單位,持貨2年,為求先套現,決定以「售後租回」形式沽出單位,是次轉手賬面獲利36.8萬元離場,單位升值26.9%;而以現時同類單位每月租金8000元計算,上述投資者則可享5.5厘的租金回報。
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產九龍灣淘大分行經理招偉傑 (Jose Chiu)                   98011380
中原地產中九龍區區域營業董事許偉慶 (Larry Hui)                90886788
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月十一日
 
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