深井海韻花園200萬元以下上車盤最後召集

22/05/2008
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深井海韻花園200萬元以下上車盤最後召集
新聞稿
 
深井海韻花園200萬元以下上車盤最後召集
低層戶186萬元獲租客承接原業主獲利48萬元離場
 
中原豪宅STATELYHOME青山公路分區經理吳國豪表示,深井海韻花園自去年12月起,200萬元以下放盤一度絕跡,早前樓市踏入「整固期」,海韻花園再現200萬元以下放盤。現時海韻花園僅餘2200萬元以下放盤,全數為低層戶。
 
日前海韻花園錄得一宗200萬元以下成交。1座低層A室,面積832呎,屬31套間隔,剛以186萬元獲一名租客承接,呎價2236元,屬市價成交。原業主於02年樓市低位以138萬元購入單位,持貨6年獲利48萬元,單位升值35%
 
買家為一名同屋苑租客,日前接獲業主卻大幅加租,由6500元加至8800元,加幅達35%,高於於近2年該屋苑樓價的上升水平,見上述單位為罕有200萬元以下放盤,決定轉租為買。
 
吳氏稱,上述單位若以7成按揭及20年還款期計算,每月供款亦僅6900元,較租金低1900元。海韻花園5月迄今錄得3宗成交,平均呎價約2400元。
 
如有任何查詢,歡迎致電
中原豪宅STATELYHOME青山公路分區經理吳國豪(Mike Ng) 8206 7703
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                   二零零八年五月二十日
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