清水灣半島交投受首都帶動升1.5倍 高層海景戶呎造3709元

06/12/2007
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新聞稿 
清水灣半島鄰近首都   交投受帶動升1.5倍
高層海景戶呎造3709元
 
中原地產將軍澳南豐廣場分行經理黃田偉表示,同區新盤「首都」快將推出,將軍澳區內多個屋苑的交投量備受刺激。其中,景觀及位置與「首都」最為相近的清水灣半島,由於呎價相對「首都」而言,仍屬低水,現時平均呎價為3500元,故其成交量大幅飆升,上月全月共錄得48宗成交,較以往平均每月錄得的19宗成交,升1.5倍。踏入12月份的首數天,清水灣半島已錄得8宗成交,當中向海的優質單位佔62.5%。
 
中原地產黃田偉指,其中一宗成交為清水灣半島5座高層B室,面積701呎,屬兩房間隔,單位擁海景,屬區內優質單位,成交價為260萬元,折合平均呎價3709元。買家為一名外區投資者,認為現時將軍澳區物業仍有一定水位,加上看俏區內未來配套發展,遂決定入市單位作投資之用。黃田偉續稱,上述單位之每月租金可達1.1萬元,故料其租金回報率達5.1厘,回報可觀。
 
據了解,原業主於2002年以220萬元購入上址,持貨5年,是次轉手賬面獲利40萬元,單位升值18.2%。中原黃田偉補充,清水灣半島現時的平均呎價為3600元,較年中的3200元,升12.5%,料於「首都」開售後,清水灣半島的呎價仍有5%至10%的上升空間。
 
近日清水灣半島向海戶的成交
單位
面積 (呎)
成交價 (萬元)
平均呎價 (元)
5座高層B室
701
260
3709
7座高層B室
701
256
3652
7座高層D室
698
248
3553
 
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中原地產將軍澳南豐廣場分行經理黃田偉 (Martin Wong)       92661060
中原地產坑口區助理區域營業董事歐偉倫 (Jayson Au)        92233118
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零七年十二月六日
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