凱帆軒

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減息免差餉「租轉買」個案增逾30% 凱帆軒兩房戶呎造5055元

03/03/2008
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新聞稿
 
減息免差餉「租轉買」個案增逾30%
凱帆軒兩房戶獲租客承接  呎造5055
 
中原地產新九龍維港灣第一分行助理分區營業經理鄭永馨表示,銀行連番減息,為買家提供有利的入市條件,而日前,港府於財政預算案中宣布將寬免全年差餉,進一步催化買家的入市意欲。以位於奧運站的凱帆軒為例,近日錄得的成交中,「轉租為買」的個案增至逾30%。日前,一名租客以呎價5055元承接凱帆軒兩房單位,成功榮升業主。
 
中原地產鄭永馨指,成交單位為凱帆軒1座低層F室,面積639呎,屬兩房間隔,單位享海景,成交價為323萬元,折合平均呎價為5055元。買家為一名租客,原居於同區,認為奧運站區配套日趨完善,物業極具升值潛力,而凱帆軒為市區罕有的臨海物業,隨著多項利好消息湧現,未來物業市道前景更為明朗化,供樓較租住物業更為划算,故決定拍板承接單位自住。
 
據了解,原業主於2003年以164.5萬元承接上址,持貨5年,是次易手賬面獲利158.5萬元,單位大幅升值96.4%另外,中原鄭永馨補充,凱帆軒上月共錄得近20宗成交,當中逾30%為「轉租為買」的成交個案。
 
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                中原地產新九龍維港灣第一分行助理分區營業經理鄭永馨 (Mo Cheng)       92633996
中原地產高級區域營業董事蔡日基 (Clement Choi)                                   90582148
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年三月二日
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