減息後實質按揭負利率 投資者入市沙田第一城連租約戶 租金可供樓

23/01/2008
Aa
  
中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,今天本港大型銀行宣佈跟隨美國減息0.75厘,平均按揭利率估計將下調至3.25厘,扣除通脹率,本港最終出現實質按揭負利率的情況,此消息大大減輕置業人士之供樓負擔。早前,一名投資者斥168萬元購入沙田第一城連租約戶,其租金收入足夠應付物業之每月供款。
 
中原黎宗文指,上述成交單位為沙田第一城42座高層C室,單位面積410平方呎,連租約以168萬元成交,呎造4098元。買家為長線投資者,打算購入單位作收租之用,依租約該單位每月租金為6500元,以最新調低之按揭利率3.25厘計算,買家若支付30%樓價作為首期,分25年供款,每月供款亦不過是5731元,而物業管理費為620元,買家每月所收取之租金已足夠供樓及支付管理費。
 
黎宗文補充,原業主於2005年以123萬元購入單位,持貨2年,是次轉手獲利45萬元,單位升值36.6%。沙田第一城本月至今錄約148宗成交,平均呎價持續上揚至約4189元。
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
        中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文(Man Lai)               9048 9779
    中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)      9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年一月二十三日
award_hk_premier_brand
award_tb2017_platinum
award_15yrs_caring_co
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2020 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們
按揭計算機