減息效應供較租划算 同區租客斥$123萬入市大埔中心中層戶

13/11/2007
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中原地產大埔廣場第一分行經理鄧癸興表示,本行銀行跟隨美國連番減息,大大增強買家的入市意欲。在減息情況下,置業後每月供款與租金差距逐步拉近,部份屋苑更出現供平於租的情況,故有能力支付首期的租客,均開始考慮自置物業。
 
日前,該行促成一宗大埔中心租轉買的成交個案。成交單位為大埔中心22座中層A室,單位面積454平方呎,成交價為123萬元,折合平均呎價2709元。買家為同區租客,若租住同類型單位,租金約需5500元。若以按揭利率4.5厘計算,買家如作七成按揭,並以20年為供款年期,置業後每月供款只需5447元。買家見自置物業較租住更為划算,即決定斥資入市。
 
鄧癸興補充,原業主於2005年以105萬元購入上述物業,持貨2年,是次轉讓賬面獲利18萬元離場。大埔中心11月至今錄約16宗成交,平均呎價約2795元。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零七年十一月十三日
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