減物業稅免差餉 收租回報更豐厚 收租客斥141萬元購花都廣場

27/02/2008
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中原地產營業董事許偉邦表示,財政預算案指將一次過寬減07-08年度75%的物業稅,上限為25000元,另外08-09年度亦將全年免差餉,以每戶每季5000元為上限。對於將物業放租的長線投資者,上述兩項措施足以大大降低其投資成本,令收租回報更為豐厚。
 
中原地產花都廣場高級分行經理陳麗芳表示,花都廣場銀碼細,容易收租,故長線投資者比例高達25%至30%,相信當中不少能受惠是次財案政策。日前,花都廣場10座低層E室即獲長線收租客承接,單位面積508平方呎,成交價為141萬元,每呎平均造價2776元。單位若成功放租,每月租金可達5600元,租金回報率達4.8厘。
 
陳麗芳補充,花都廣場本月暫錄約10宗成交,平均呎價約2780元。早前,一些業主及買家表示需觀望財政預算案之公布結果,拖慢區內交投。現公布之財政預算案不乏有利樓市之消息,相信市道於短期內將再度活躍。
 
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                中原地產花都廣場高級分行經理陳麗芳    (Cora Chan)     9475 0710
                中原地產營業董事許偉邦(Angus Hui)                          9499 7780
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                           
二零零八年二月二十七日
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