港灣豪庭租金兩個月升逾15% 連租約戶成交比例增至20%

06/12/2007
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新聞稿
港灣豪庭租金兩個月升逾15%
連租約戶成交比例增至20%
 
中原地產新九龍奧運站區區域營業董事蔡日基表示,受西九效應及大型購買商場ELEMENTS開幕刺激,九龍站上蓋物業交投活躍,而與其只有一站之隔的奧運站因呎價較為落後,近日成市場追捧對象。以港灣豪庭為例,由於物業的呎租由上季尾的16元,升至現時的18.5元,於兩個月內,升幅達15.6%。不少投資者見其租金可觀、回報不俗,紛紛購入連租約戶,致令連租約單位的成交比例大幅增加,由10月份1宗 (佔總成交1.7%),急增至上月的12宗(佔總成交19.7%),反映連租約戶備受市場追捧。
 
中原地產蔡日基稱,其中一宗成交為港灣豪庭2座高層E室,面積504呎,屬兩房間隔,單位向南,連7500元的租約,以218萬元沽出,折合平均呎價4325元。買家為一名投資者,認為物業市場向好,故不惜購入連租約戶,打算作投資之用。
 
業主反價3
港灣豪庭高層戶242萬元沽
 
另外,中原蔡日基指,日前,區內更錄得一宗追價成交個案。成交單位為港灣豪庭8座高層F室,面積617呎,屬兩房間隔,單位向南。原先買家打算以237萬元購入上址,惟業主認為市況向好,遂提出反價,反價共3次後,終以242萬元沽出單位,折合平均呎價為3922元。買家為一名外區客,打算購入單位作自住用途。
 
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中原地產新九龍奧運站區區域營業董事蔡日基 (Clement Choi)     90582148
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零七年十二月六日
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