港灣豪庭連錄2宗三房戶成交 投資者斥410萬元購煙花景戶

03/06/2008
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新聞稿
港灣豪庭連錄2宗三房戶成交
投資者斥410萬元購煙花景戶  租金回報4.7
 
中原地產新九龍港灣豪庭廣場高級分行經理鍾劍文表示,港灣豪庭樓齡新、享完善會所設施,而相對同區單位而言,仍有一定水位,故吸引不少投資者入市,現時投資者入市比例佔總成交量約30%,其中,換樓客對三房需求殷切,加上其回報較高,故備受追捧。日前,港灣豪庭連環錄得兩宗高層三房戶成交。
 
中原地產鍾劍文指,其中一宗為港灣豪庭7座高層C室,面積721呎,屬三房間隔,單位可享煙花景致,連車位出售,成交價為410萬元,折合平均呎價為5687元。買家為一名投資者,原居於港島區,認為港灣豪庭樓齡新,升值潛力不俗,故決定入市上述單位作收租之用。鍾劍文續補充,現時上述同類單位之每月租金為1.6萬元,故料其租金回報率達4.7厘。
 
據了解,原業主於2004年以約280萬元連車位購入上述單位,持貨4年,是次轉手賬面獲利130萬元,單位升值46.4%。
 
港灣豪庭近日三房戶成交
單位
面積 (呎)
成交價 (萬元)
平均呎價 (元)
7座高層C室
721
410
5687
7座高層C室
721
383
5312
 
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中原地產新九龍港灣豪庭廣場高級分行經理鍾劍文  (Michael Chung) 82084933
中原地產新九龍奧運站區高級區域營業董事蔡日基(Clement Choi)    90582148
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年六月三日
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