港灣豪庭連錄2宗成交200萬元以下成交

港灣豪庭連錄2宗成交200萬元以下成交

19/12/2007
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港灣豪庭連錄2宗成交200萬元以下成交
新聞稿
 
200萬元以下單位成交「買少見少」
港灣豪庭連錄2宗成交  造價175萬元及190萬元
 
中原地產新九龍一號銀海(B組)分行經理盧偉華表示,大市氣氛持續向好,各區物業交投活躍,呎價亦錄得顯著升幅,位處市區、擁完善會所設施,而叫價於200萬元以下的物業「買少見少」,故成市場追捧對象。其中,位於奧運站的港灣豪庭呎價仍屬低水,備受上車客及投資者垂青,本月迄今暫錄得30宗成交,當中更大部份為獲利成交個案。
 
中原盧偉華指,其中一宗成交為港灣豪庭10座低層B室,單位面積574呎,擁兩房,單位以175萬元易手,折合平均呎價為3049元,屬市場「筍盤」。買家為一名上車客,見港灣豪庭樓齡新、位處市區,交通便捷,而呎價亦合乎預算,遂爽快決定拍板入市。原業主於2002年以128萬元購入上述單位,持貨5年至今,是次轉手賬面獲利47萬元,單位升值36.7%。
 
另外,中原地產新九龍維港灣高級分行經理鄭永馨指,日前,港灣豪庭亦錄得另一宗200萬元以下的成交。成交單位為1座中層A室,面積477呎,屬兩房間隔,享山景,連租約出售,以190萬元沽出,折合平均呎價3983元。買家為一名投資者,打算購入單位作投資之用。中原鄭永馨稱,現時單位之每月租金為7000元,故該名投資者可享有4.4厘的租金回報。原業主於2005年6月以180萬元承接上址,持貨2年,是次易手賬面獲利10萬元,單位升值5.6%。
 
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                中原地產新九龍一號銀海(B組)分行經理盧偉華 (Joe Lo)   61084235
                中原地產新九龍維港灣高級分行經理鄭永馨 (Mo Cheng)       9263 3996
                中原地產區域營業董事蔡日基 (Clement Choi)                           90582148
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零七年十二月十九日
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