準新婚客於嘉湖山莊築愛巢 轉租為買斥138萬元購入中層單位

10/01/2008
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準新婚客於嘉湖山莊築愛巢 轉租為買斥138萬元購入中層單位
中原地產新界西新聞稿
 
準新婚客於嘉湖山莊築愛巢
憧憬減息 轉租為買斥138萬元購入中層單位
 
中原地產嘉湖銀座一期高級分行經理蕭頌崴表示,嘉湖山莊近日交投平穩,迄今錄得約38宗成交。由於市場普遍預期美國將再度減息,屆時該屋苑將出現供平於租情況,吸引租客紛紛轉租為買。日前錄得一宗成交為嘉湖山莊賞湖居4座中層H室,面積708呎,以138萬元易手,呎造1949元。
 
蕭氏透露,買家為一名準新婚客,原居於外區,打算於天水圍租住單位作新婚之用。然而物色新居已近一個月,發覺租金不斷上升然而放租物業卻越來越少,加上預料日後減息,供款負擔將進一步減輕,故決定轉租為買,購入上述單位作新婚之用。
 
蕭氏指出,現時上述面積之單位之月租為5800元,售價僅138萬元。以20年供款及7年按揭計算,月供為5853元,然而若再減息1/4厘,月供將跌至5727元,較租金便宜,故上述買家轉租為買實為明智之舉。另外,減息後負利率越來越嚴重,不少投資者已經屏息靜待準備入市。預料本月嘉湖山莊成交量將大增,超越上月193宗水平。
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產嘉湖銀座一期高級分行經理蕭頌崴 (Michael Siu) 93111199
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                   二零零八年一月十日
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