滌濤山屢獲換樓客追捧 原業主紛紛獲利離場 高層戶720萬元易手

17/01/2008
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中原豪宅STATELYHOME新界東豪宅分區經理鄭智行表示,滌濤山本月暫錄6宗成交,當中包括4宗分層單位成交及2宗獨立屋成交,平均呎價分別為4985元及9900元。因經濟向好,各大小企業均宣佈加薪,令市民換樓意欲高漲,加上預期美國再度減息,令換樓客蠢蠢欲動,而大埔滌濤山正成為換樓客之追捧對象。
 
 中原鄭智行指,本月滌濤山暫錄之4宗成交,當中3宗成交之買家為換樓客。成交單位包括滌濤山9座高層B室,單位面積1370平方呎,享開揚景觀,成交價為720萬元,折合平均呎價5255元。原業主於2003年以445萬元購入物業,是次轉售賬面獲利275萬元。
 
另外,滌濤山2座低層B室亦於本月獲換樓客以725萬元承接,單位面積1460平方呎,呎造4966元。原業主於2002年以533萬元入市,獲利192萬元離場。至於另一名換樓客則斥620萬元購入1370平方呎之9座低層B室,該成交同為獲利個案,原業主於2002年以469萬入市,是次轉手獲利151萬元。
 
滌濤山本月換樓客入市個案
單位
面積(平方呎)
成交價(萬元)
平均呎價(元)
9座高層B室
1370
720
5255
2座低層B室
1460
725
4966
9座低層B室
1370
620
4526
 
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        中原豪宅STATELYHOME新界東豪宅分區經理鄭智行 (Steven Cheung)       9276 0982
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                           二零零八年一月十七日
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