漾日居價量齊升 換樓客豪擲1600萬元購三房戶

19/05/2008
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漾日居

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擎天半島

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中原豪宅STATELYHOME專稿
 
漾日居價量齊升  換樓客豪擲1600萬元購三房戶
  業主一年內獲利220萬元
 
中原豪宅STATELYHOME新九龍高級分區聯席董事余祥表示,一手新盤銷情理想,帶動二手交投氣氛活躍,其中豪宅市道更不斷升溫。以位於九龍站的漾日居為例,本月迄今暫錄得5宗成交,較上月同期的1宗,大幅升4倍,而其平均呎價亦由上月的8833元,升至現時的11960元,升幅達35.4%。近日,中原地產連環錄得2宗經由代理送訂出埠以促成成交的個案。
 
中原余祥稱,其中一宗成交為漾日居7座中層D室,面積1468呎,屬三房連套房間隔,單位享內園景,獲一名外區換樓客以1600萬元承接,折合平均呎價10899元。由於原業主為一名內地客,故買家拍板後,代理需即時上廣州送訂,成功促成是次交易。原業主於2007年10月以1380萬元承接上述單位,持貨僅7個月,是次沽出單位賬面獲利220萬元,單位升值15.9%。
 
代理送訂到新加坡  促成擎天半島950萬元交易
業主一年多賺380萬元
 
中原余祥續稱,另一宗成交為擎天半島3座中層B室,面積848呎,擁兩房,單位享內園景致,成交價為950萬元,折合平均呎價為11203元。買家為一名投資者,認為擎天半島位處九龍豪宅新貴地之九龍站,升值潛力優厚,故決定承接單位。代理隨後即乘坐飛機抵達新加坡,將訂金送予正於當地公幹的業主。原業主於2007年3月以570萬元購入上址,持貨一年多,是次轉手賬面獲利380萬元,單位升值66.7%。
 
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撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年五月十九日
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