灝景灣2房單位再錄新高呎價 1期中層戶呎造達5016元

灝景灣2房單位再錄新高呎價 1期中層戶呎造達5016元

08/01/2008
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灝景灣2房單位再錄新高呎價 1期中層戶呎造達5016元
中原地產新界西新聞稿
 
灝景灣2房單位再錄新高呎價
1期中層戶呎造達5016元  租客不滿業主加租轉租為買
 
中原地產葵青區助理區域營業董事程尚傑表示,青衣灝景灣由於盤源短缺,令交投量大挫,1月迄今僅錄得4宗成交;其中2房戶放盤量更不足20個,令2房單位呎價拾級而上,日前更錄得新高呎價成交個案。
 
灝景灣2座中層B室,面積644呎,以323萬元易手,呎造達5016元,創出該屋苑2房單位新高價,較對上一宗於12月中旬錄得的2房單位高呎價4705元高7%!買家為同一屋苑之租客,租約剛屆滿,並接獲業主加租通知,加租幅度達30%,故決定轉租為買,榮升業主。而原業主則於2007年10月以250.8萬元購入單位,持貨2個多月獲利72.2萬元,升值29%。
 
程氏指出,上述單位之新高呎價將成灝景灣2房單位之呎價新指標。然而現時樓市升勢急促,預料於短期內新高價紀破將被打破。他指出現時灝景灣業主普遍看俏後市走勢,大部分已封盤。另外,屋苑中樓齡較新及景觀較開揚之2期及3期呎價已升至高位,買家唯有轉移目標至呎價較相宜之1期單位,令該批單位越來越受追捧。
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產葵青區助理區域營業董事程尚傑(Albert Ching) 91099138
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                   二零零八年一月八日
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