灣仔上車之選 謝菲道特麗樓中層戶$ 179萬沽出

11/02/2008
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新聞稿
灣仔上車之選
謝菲道特麗樓中層戶$ 179萬沽出
 
      中原地產灣仔星域軒助理分區營業經理張永泉表示,位於謝菲道的特麗樓,樓齡1988年,間隔實用,面積390呎,原屬一房間隔,可改則兩房,而平均租金回報率為5厘,且上述物業之售價於200萬元以下,為灣仔區極為罕有,故受上車客及投資者追捧。近日,特麗樓中層單位以179萬元易手,業主短炒獲利26萬元離場。
 
        中原地產張永泉指,成交個案為特麗樓中層C室,面積390呎,屬一房間隔,成交價179萬元,折合平均呎價4590元。買家為一名投資者,購入單位打算作收租之用,上述單位現時市值租金為9000元,料租金回報率6厘,回報可觀。如果價格合宜,不排除把單位重售。
     
        賣方於2007年11月以153萬元購入上述單位,持貨2個多月,短炒獲利26萬元,單位升值17%。中原地產張永泉補充,灣仔特麗樓過去一年價格穩升,早於半年前,上述同類型單位價格只由135萬元,而於本年1月份,特麗樓低層戶成交價升至180萬元。現時市場叫價已逾200萬元。
 
資料來源:中原地產
如有任何查詢,歡迎致電:
      中原地產灣仔星域軒助理分區營業經理張永泉(Tommy) 92293294 
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
二零零八年二月十一日
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