灣仔細價樓交投活躍 駱克道恆達樓高層戶222萬元沽

24/04/2008
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新聞稿
灣仔細價樓交投活躍
 
駱克道恆達樓高層戶222萬元沽
 
      中原地產銅鑼灣及灣仔區助理區域營業董事鄭莉莉表示,灣仔樓價200萬元至300萬元物業於市場較活躍,佔成交量70%,因細價物業投資風險較低,而且租金回報向有保證,於銀行息口低水下,出現「供抵過租」的情況,故此吸引用家及實力投資者入市。日前,位於駱克道的恆達大廈高層單位以222萬元獲投資者承接。
 
        中原地產鄭莉莉指,成交個案為恆達大廈高層A室,面積495呎,成交價222萬元,折合平均呎價4485元。原業主於2006年以158.8萬元購入上述單位,持貨2年,是次轉手賬面獲利63.2萬元,單位升值39.8%。
 
        據悉,買家為外區客,現時銀行息口低水,加上本 港通賬持續高企,投資物業市場可抵抗通賬。加上,灣仔區租金回報率向為可觀,以上述單位為例,市值租金為11,000元,租金回報率5.9厘,回報可觀,故投資者購入單位,打算作收租之用。
 
 
如有任何查詢,歡迎致電:
      中原地產銅鑼灣及灣仔區助理區域營業董事鄭莉莉(Lily Cheng) 90221476
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
二零零八年四月二十四日
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