灣仔雙喜樓海嘯割價2成 高層戶212萬元連租約沽
灣仔雙喜樓海嘯割價2成
高層戶212萬元連租約沽
中原地產灣仔星域軒分區營業經理張永泉表示，灣仔2月份全區整體錄約30宗住宅買賣成交，當中近半為樓價200萬元以下的成交個案，顯示細價樓交投活躍。細價樓入市成本低，一方面吸引上車客積極入市，另一方面亦吸引收租客作長線投資，以享平均逾4厘的租金回報。
中原張永泉指，日前灣仔雙喜樓高層C室成功獲長線投資者承接，單位面積405平方呎，擁兩房間隔，單位連租約以212萬元沽出，折合平均呎價5235元。依原有租約，上址月租8500元，租金回報率達4.8厘。
張永泉續稱，於金融海嘯前，上述單位叫價曾達265萬元，經業主多番割價後，日前終以212萬沽出，樓價下調幅度達2成。據悉，原業主雖然割價轉讓單位，但亦能獲利離場。原業主於2007年5月以172.8萬元購入物業，持貨接近2年，一直將單位出租，除享約5.9厘租金回報外，是次轉手賬面亦獲利39.2萬元離場，單位升值22.7%。
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中原地產灣仔星域軒分區營業經理張永泉(Tommy Cheung) 81087775
撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零九年三月五日
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