灣仔雙喜樓海嘯割價2成 高層戶212萬元連租約沽

05/03/2009
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灣仔雙喜樓海嘯割價2
高層戶212萬元連租約沽 
 
        中原地產灣仔星域軒分區營業經理張永泉表示,灣仔2月份全區整體錄約30宗住宅買賣成交,當中近半為樓價200萬元以下的成交個案,顯示細價樓交投活躍。細價樓入市成本低,一方面吸引上車客積極入市,另一方面亦吸引收租客作長線投資,以享平均逾4厘的租金回報。
 
       中原張永泉指,日前灣仔雙喜樓高層C室成功獲長線投資者承接,單位面積405平方呎,擁兩房間隔,單位連租約以212萬元沽出,折合平均呎價5235元。依原有租約,上址月租8500元,租金回報率達4.8厘。
 
        張永泉續稱,於金融海嘯前,上述單位叫價曾達265萬元,經業主多番割價後,日前終以212萬沽出,樓價下調幅度達2成。據悉,原業主雖然割價轉讓單位,但亦能獲利離場。原業主於2007年5月以172.8萬元購入物業,持貨接近2年,一直將單位出租,除享約5.9厘租金回報外,是次轉手賬面亦獲利39.2萬元離場,單位升值22.7%。
 
        如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產灣仔星域軒分區營業經理張永泉(Tommy Cheung) 81087775
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零九年三月五日
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