為抗通賬 投資者進駐德福花園 高層內園戶租金回報4.8厘

10/01/2008
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為抗通賬  投資者進駐德福花園   高層內園戶租金回報4.8厘
新聞稿 
 
為抗通賬 投資者進駐德福花園
高層內園戶300萬元沽 租金回報4.8厘
 
中原地產九龍灣德福(B組)分行經理陳鳳霞表示,銀行連番減息,促使投資者將資金轉投物業市場。其中,德福花園鄰近港鐵及大型購物商場,升值潛力優厚,成投資者入市對象,現時區內投資者佔約50%。日前,該屋苑單日連環錄得兩宗投資者入市個案。
 
中原地產陳鳳霞指,其中一宗投資者入市個案為德福花園J座高層8號室,面積626呎,擁兩房間隔,單位座向東南,擁內園景,為區內罕有放盤,成交價為300萬元,折合平均呎價為4792元,屬市價成交。買家為一名外區客,見現時銀行存款貶值,故決定投資於物業市場,望獲可觀回報。據了解,現時上述同類型單位之每月租金達1.2萬元,故料其租金回報率達4.8厘,回報不俗。
 
另一宗成交為德福花園P座高層14號室,以265萬元獲一名區內投資者承接。單位面積603呎,座向東南,連8600元的租約出售,折合平均每呎造價4395元。原業主於1999年以203.8萬元購入上述單位,持貨9年,是次轉手賬面獲利61.2萬元,單位升值30%。
 
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中原地產九龍灣德福(B組) 分行經理陳鳳霞 (Gina Chan)             94935495
中原地產東九龍區區域營業董事許偉慶 (Larry Hui)                90886788
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年一月十日
 
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