無懼黑雨警告十大屋苑週末錄36宗成交較上週升20% 半數屋苑升

20/04/2008
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十大屋苑新聞稿
無懼黑雨警告十大屋苑週末錄36宗成交
較上週升20% 半數屋苑錄升幅
 
中原地產代理有限公司住宅部董事總經理陳永傑表示,有消息指出美國次按問題得以舒緩,本週股市回穩,加上多項利好樓市數據 (如政府公布住宅施工量新低,息口低企等),均加強買家對樓市信心。經歷一個多月的樓市「整固期」後,市場累積購買力逐漸釋放。根據中原地產數據顯示,本港十大屋苑於過去週六、日錄得36宗成交,較上週升20%。縱使週六天氣惡劣,十大屋苑中半數屋苑成交量錄得大幅度上升,幅度更介乎25%至300%!
 
港島區太古城不論價及量均較上週飆升;九龍區方面,黃埔花園交投量升達300%,然而西九四小龍則受新盤MOD595開售影響,成交量旺市間驟跌75%;新界區嘉湖山莊亦受同區新盤入伙影響,交投量僅能保持上週水平,然而區內睇樓量大幅增加,料下週開始交投量將重拾升軌。
 
港島區方面,中原地產太古城東山閣分行首席分區營業經理趙鴻運表示,太古城本週未成交價、量齊升,週末兩天共錄約4宗成交,較上週升100%;平均呎價升至6960元,升1.4%。經歷約1個多月整市整固期後,業主叫價態度回軟,買家亦立即接貨。如太古城寶山閣低層B室,單位面積675平方呎,剛以462萬元易手,每呎平均造價6844元,屬市價。原業主1月份叫價為505萬元,減價8.5%即獲承接;另一宗為華山閣高層B室,面積779呎,剛以515萬易手。原本叫價為550萬元,減價約6.3%後獲承接
 
九龍區方面,中原地產麗港城分行經理萬達人表示,麗港城於過去週末交投暢旺。買家入市心切,無懼風雨,2天共錄得3宗成交,較上週末升200%,呎價保持4600元。他指出,由於業主叫價態度開始軟化,成交量逐步上揚。其中優質單位最受追捧。如11座低層F室,面積644呎,座向東南,並且擁海景,剛以310萬元易手,呎價4814元。原業主於05年4月以238萬元易手,轉手獲利72萬元。萬氏透露,業主於去年10月開始放盤,其時售價為350萬元,近月見市況回軟,加上已獲利不淺,故決定減價40萬元放售
 
新界區方面,中原地產天水圍區高級區域營業經理郭佩玲表示,嘉湖山莊本週末交投量及呎價僅保持上週水平,分別錄得7宗成交,呎價為2150元。她指出,礙於週六天氣惡劣,區內睇樓人潮疏落。然而週日睇樓量回升,加上同區新盤栢慧豪園剛剛入伙,帶旺區內人流量。由於栢慧豪園業主已收樓一段時間,早前將兩盤作比軟的買家已作決定,故郭氏預料,於未來一週,嘉湖山莊成交量將重拾升軌。
 
地區
地區
本周六、日成交量
/較上週升跌幅
平均呎價(元)/ 較上週升跌
港島
太古城
4 (+100%)
6960(+1.4%)
康怡花園
5 (+25%)
6100 (-1.6%)
海怡半島
1 (無升跌)
5800 (無升跌)
九龍
美孚新邨
4 (+100%)
3820 (無升跌)
麗港城
3 (+200)
4600 (無升跌)
黃埔花園
4(+300%)
5600(-18%)
新都城
2 (-33%)
4050 (無升跌)
西九四小龍
 1 (-75%)
 4820 (無升跌)
新界
沙田第一城
5 (無升跌)
4120(無升跌)
嘉湖山莊
7 (無升跌)
2150 (無升跌)
 
合計
36 (+20%)
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附表:本週末十大屋苑成交量
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
 
中原地產代理有限公司住宅部董事總經理陳永傑(Louis Chan)  90964960
中原地產太古城東山閣分行首席分區營業經理趙鴻運(Kenneth Chiu) 62836183
中原地產麗港城分行經理萬達人(Marco Man) 61339524
中原地產天水圍區高級區域營業經理郭佩玲(Cindy Kwok)     94378480
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩
二零零八年四月二十日
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