無視加息 供抵過租情況持續 同區分支家庭斥170萬元購好運中心

19/06/2008
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無視加息 「供抵過租」情況持續
同區分支家庭斥170萬元購好運中心高層戶
 
 
    中原地產沙田中心分行助理區域營業經理蔡創文表示,雖然近日有銀行表示提高樓宇按揭息率,但是有買家認為即使加息,仍改變不了現時「供抵過租」的普遍顯著狀況,租金上揚速度較樓價上升或加息速度為快,故比較租樓和供樓,還是供樓較為划算。
 
    中原蔡創文指,日前該行協助一名同區客購入沙田好運中心椰林閣高層F室,單位面積419平方呎,屬兩房間隔,享開揚河景,成交價為170萬元,折合平均呎價4057元。買家為同區分支家庭,打算於物色心儀單位作自住用途。買家起初怕供樓負擔大,加上市傳加息,故考慮租住物業,但後來經過仔細計算後,發現租金持續上揚,同類型單位租金已達8000元水平,供樓始終較租樓划算,遂拍板入市。
 
    蔡創文續稱,原業主為長線投資者,於1996年以162.8萬元購入上述單位,持貨達12年,撇除原業主將單位出租所帶來之租金收入,是次轉手賬面亦獲利7.2萬元離場。沙田中心本月至今暫錄約6宗成交,平均呎價約4151元。
 
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        中原地產沙田中心分行助理區域營業經理蔡創文(Roy Choi)        9198 9843
    中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)      9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年六月十九日
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