牽晴間交投較上月增約40% 特色平台單位145萬元沽

14/04/2008
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牽晴間交投較上月增約40% 特色平台單位145萬元沽
原業主持貨不足3個月賬面獲利10萬元離場
 
        中原地產粉嶺名都高級分區營業經理藍浩然表示,牽晴間本月交投轉旺,4月至今暫錄約14宗成交,較上月同期約10宗成交,升幅達40%,而平均呎價則較上月回落近5%至約2730元,業主叫價回軟,吸引用家入市。日前,牽晴間4座一伙連平台特色單位以145萬元獲用家承接,單位面積533平方呎,呎造2720元。原業主於本年1月以135萬元入市上述特色戶,持貨不足3個月,是次轉手賬面獲利10萬元離場,單位升值7.4%。
 
 
另高層戶割價7.6%求售收租客趁機以138.6萬元承接
 
        中原藍浩然指,除上述成交外,牽晴間3座高層D室亦獲承接,單位面積532平方呎,成交價為138.6萬元,呎造2605元。原業主於1999年斥173.4萬元入市上址,持貨9年,3月份以150萬元叫價求售,惟遇上市場自然調整期,樓價回軟,故決定連減4口價,並以138.6萬元沽出單位,減價幅度達7.6%,而賬面亦需蝕讓34.8萬元離場。而買家則為長線收租客,趁低息持續,樓價回軟,即購入單位作收租之用,預計單位市值租金約5800元,租金回報率可達5厘。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                           
二零零八年四月十四日
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