牽晴間高層戶降價10萬元沽出 成交價145萬元

18/06/2008
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牽晴間議價空間擴闊用家借機入市促使交投增
高層戶降價10萬元沽出成交價145萬元
 
中原地產牽晴間高級分區營業經理蔡世鵬表示,粉嶺牽晴間本月交投較上月同期增加,6月至今牽晴間已錄約24宗成交,接近上月全月錄得的26宗成交。牽晴間交投較上月活躍,主要原因是部份業主態度回軟,願意調低叫價或擴闊議價空間,成功吸引用家入市。
 
中原蔡世鵬指,日前牽晴間1座高層D室以145萬元沽出,單位面積532平方呎,座向東南,擁兩房間隔,折合平均呎價2726元。買家為同區上車客,打算購入單位作自住之用。原業主則於2007年7月以122萬元購入單位,持貨不足一年,是次轉手賬面獲利23萬元,單位升值接近兩成。
 
據悉,上述單位於上月放售時叫價為155萬元,及後原業主決定將叫價調低至150萬元為底線,但遇上誠意十足的買家,另外市場傳出加息消息,故業主態度回軟,再減5萬元,至145萬元拍板成交,降價幅度合共達6.5%。蔡世鵬指,不少用家見現時區內業主態度較為軟化,即視之為入市良機,紛紛物色心儀物業,把握是次機會入市。
 
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                中原地產牽晴間高級分區營業經理蔡世鵬先生(Teddy Choi)            8108 9157
                中原地產營業董事許偉邦先生(Angus Hui)                                  9499 7780
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年六月十八日
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