用家齊變投資者 德福花園低層戶業主持貨數月獲利82萬元

24/12/2007
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新聞稿 
 
 槓桿效應 用家齊變投資者
德福花園低層戶業主 持貨數月獲利82萬元
 
中原地產九龍灣德福A組分行經理林麗芳表示,德福花園為區內大型屋苑,升值潛力優厚,由於市況持續向好,不少於早前已購入德福花園的用家,見物業呎價升勢凌厲,紛紛決定沽出單位獲利,以置換更優質物業以提升生活質素,區內投資者的入市比例亦增至約50%。日前,一名業主持貨僅數月,即獲利82萬元離場。
 
中原地產林麗芳指,該宗成交為德福花園M低層4號室,面積547呎,擁一房間隔,成交價為220萬元,折合平均呎價為4022元,屬理想成交價。買家為一名投資者,打算購入單位作投資之用。中原林氏指,上述單位之每月租金可達8000元,故料其租金回報率為4.4厘,回報不俗。
 
原業主於本年3月以138萬元承接上述單位,本入市單位作自住之用,惟見樓市持續向升,持貨至今僅9個月,單位已升值逾50%,故決定沽出單位,再置換更高質素之物業,是次轉手賬面大幅獲利82萬元,單位升值59.4%。另外,中原地產林麗芳補充,德福花園本月迄今暫錄得39宗成交,與上月同期相若。
 
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中原地產九龍灣德福A組分行經理林麗芳 (Ruby Lam)             90904034
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撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零七年十二月二十四日
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