沙田第一城本月暫錄約16宗成交

沙田第一城本月暫錄約16宗成交

疫情回穩限聚令放寬疫苗計劃快將展開 十大屋苑預約睇樓量升66%至478組回升至過年前水平

19/02/2021
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沙田第一城本月暫錄約16宗成交

沙田第一城本月暫錄約16宗成交

 

新聞稿
 
疫情回穩限聚令放寬疫苗計劃快將展開
十大屋苑預約睇樓量升66%478回升至過年前水平
 
中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄約478組,較上周末回升66%,快速回復至過年前水平,除太古城映灣園睇樓量維持外,其餘八個屋苑均報升。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,踏入牛年,本港疫情回穩,政府亦放寬部份限聚措施,加上今年因疫情關係,買賣雙方均未有外遊,睇樓活動快速回復原有水平,農曆新年期間一二手交投暢旺,創下近年新高,加上疫苗接種計劃亦快將展開,整體入市氣氛正面,料刺激交投。
 
港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城2月至今錄得25宗成交,平均實用呎價19779元。農曆新年後樓市回暖,太古城自假期後連錄多宗成交,成交暢旺。業主見買家入市信心強,加快入市步伐,亦收窄議價空間。太古城本周預約睇樓量維持30組,每呎實用叫價19830元,較上周微升0.2%。
 
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園2月至今錄得12宗成交,超越上月全月10宗成交,平均實用呎價17336元。新盤氣氛帶動下,二手成交暢旺,假期後4日錄得4宗成交。疫情逐步受控,社交距離措施放寬,經濟活動逐步恢復正常,樓價將重拾升勢。買家怕遲買會貴,紛紛趕入市。康怡花園本周預約睇樓量維持50組,每呎實用叫價17000元。
 
九龍區方面,中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示,農曆新年過後,一手市場變得熱鬧,多個新盤排隊登場,分散部份客源,幸黃埔區睇樓氣氛回穩,料二手交投趨平穩。本周末睇樓量黃埔花園錄60組預約,按周升2成,每呎實用叫價維持17200元水平。屋苑本月至今暫錄約8宗成交,平均實用呎價16049元。
 
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城本月至今暫錄約16宗成交,平均實用呎價17091元。農曆新年長假過後,區內睇樓氣氛再次轉旺,新都城本周末睇樓量錄約40組預約,按周回升逾3成,每呎實用叫價則徘徊於17483元水平。隨著農曆新年氣氛陸續消散,成交可望回穩。
 
新界區方面,中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示,沙田第一城本月暫錄約16宗成交,對比上月同期錄約33宗回落,平均實用呎價約16780元水平,主要是早前屋苑已經消化一批平盤,加上節日氣氛濃厚,拖慢交投,屋苑本週末錄約45組睇樓量,較上星期回升50%,因疫情關係,買賣雙方均未有離港外遊,假期過後,睇樓活動快速回升,加上近期疫情較為穩定,政府亦放寬部份限聚措施,相信進一步刺激交投。
 
中原地產天水圍高級區域營業經理文家輝表示,踏入牛年已逾一星期,節日氣氛漸散,加上預計新年後樓市步入季節性旺市,買家紛紛加速回流市場入市。嘉湖山莊本周末預約睇樓量錄約100組,按上周農曆新年周末大增超過2倍,睇樓量已回復過年前水平。牛年伊始,屋苑已錄得6宗成交,本月累錄28宗成交,相信交投氣氛會進一步轉熱。
 
附表:十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

地區
屋苑
本周六、日
睇樓量/升跌幅
()/升跌幅
每呎建築
叫價()
港島
太古城
30(無升跌)
19830(+0.2%)
17600
康怡花園
50 (+400%)
17000(-0.6%)
14300
海怡半島
45(+350%)
16950 (+0.1%)
14800
九龍
美孚新邨
45(+12.5%)
14200(無升跌)
10650
麗港城
45(+12.5%)
14288 (無升跌)
11145
黃埔花園
60(+20%)
17200(無升跌)
14620
新都城
40(+33.3%)
17483 (-0.1%)
12626
新界
沙田第一城
45(+50%)
17500(-0.6%)
13500
嘉湖山莊
100(+233%)
12080(+0.7%)
9860
映灣園
18(無升跌)
11852(+0.03%)
9808
 
總數
478(+66%)
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二零二一年二月十九日
 
 
 
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