碧湖花園呎價2535元創近年新高 原業主3星期賺16.5萬元

29/01/2008
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中原地產牽晴間高級分區營業經理蔡世鵬表示,日前,本港銀行再次跟隨美國減息,幅度更達0.75厘,令按揭利率間接調低,本港更出現前所未見之實質按揭負利率,令置業人士之供樓負擔大幅減輕,此消息吸引不少區內租客入市。
 
中原蔡世鵬指,日前一名租客決定入市粉嶺碧湖花園,並以145萬元購入5座高層D室,單位面積572平方呎,折合平均呎價2535元,創屋苑近5年之呎價新高。因單位屬高層優質戶,故成交價較市價高,但相對現時單位市值租金每月5800元,供樓亦較租樓划算,以7成按揭,20年供款年期及3.25厘按揭利率計算,每月供款約5757元,較租金更低。
 
蔡世鵬續稱,上述單位原業主於2008年1月初以128.5萬元購入物業,持貨不足3星期,是次轉售賬面獲利16.5萬元,單位升值近13%。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年一月二十九日
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