碧瑤灣低層1020呎以763萬元沽出 呎造$ 7480

27/02/2008
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碧瑤灣

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中原豪宅STATELYHOME新聞稿
 
碧瑤灣港島區首個呎價超越97年高峰期屋苑
低層1020呎以763萬元沽出 呎造$ 7480
 
        根據中原地產研究部數據,於選取的十二個港島區大型屋苑中,碧瑤灣1月份所錄得的平均呎價為7,237元,已經以2.4%超越了1997年7月份所錄得的高峰7,068元,率先成為港島區首個呎價超越1997年7月份的主要大型屋苑。中原豪宅STATELYHOME碧瑤灣高級分區經理李志賢解釋,由於港島區提供面積逾2000呎、四房間隔單位較罕有,而市場對大單位需求量大,故呎價升幅相對較大。過去數月,碧瑤灣成交單位以大單位為主,故呎價逾97年高峰水平。
 
        中原地產李志賢指,最新一宗成交個案為碧瑤灣24座低層A室,單位面積1020呎,屬兩房連套房間隔,可享山景,連車位出售,成交價763萬元,折合平均呎價7480元。買家為一名外區換樓客,鍾情碧瑤灣實用率高,且鄰近工作地點,加上於新春後,碧瑤灣價格漸趨穩定,於是決定購入上述單位,打算作自住之用。
 
        據了解,原業主於2005年1月以463萬元入市,持貨3年,易手賬面獲利300萬元,單位升值64.8%。中原地產李志賢補充,碧瑤灣本月暫錄得4宗成交,平均呎價為7900元,較上月同期的8200元,下跌3.8%,因上月成交之單位以大單位為主,呎價因而被扯高,而本月卻以兩房間隔居多。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
        中原豪宅STATELYHOME碧瑤灣高級分區經理李志賢(Frederick Li) 96542692
 
撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                   
 二零零八年二月二十七日
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