將軍澳中心

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租客置業比例達5成 同區租客斥近357萬元 購將軍澳中心高層戶

15/05/2008
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新聞稿 
入市非難事 租客置業比例達5成
同區租客斥近357萬元 購將軍澳中心高層戶
 
中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦表示,租金持續攀升,而銀行息口卻以反比例一直向下調,對不少租客而言,現時市場具備多項有利入市的條件,故租客榮升業主非難事。以將軍澳中心為例,近月租客入市比例增已至50%。日前,將軍澳中心單日連環錄得3宗成交,當中2宗均為租客入市個案。
 
中原地產張鎮邦指,其中一宗成交為將軍澳中心10座高層H室,面積726呎,屬三房間隔,單位享翠綠山景,成交價為356.8萬元,折合平均呎價4915元。買家為一名同區租客,見銀行息口低,供樓比租住單位更為划算,為免存款貶值,決定撥出首期,成功入市成業主。原業主於2006年8月以270萬元購入上址,持貨2年,是次轉手賬面獲利86.8萬元,單位升值32.1%。
 
        中原張氏續指,另一宗成交為將軍澳中心8座低層G室,面積581呎,獲另一名同區租客以232萬元承接,折合平均呎價為3993元。據悉,原業主於2001年11月以155萬元購入上述單位,持貨7年,是次轉手賬面獲利77萬元,單位升值49.7%。
 
將軍澳中心單日連環錄得的成交
單位
面積 (呎)
成交價 (萬元)
平均呎價 (元)
10座高層H室
726
356.8
4915
8座低層G室
581
232
3993
10座高層A室
726
335
4614
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦 (Jimmy Cheung)   81095689
中原地產將軍澳中心區助理區域營業董事李玉祥 (Ken Lee)      94727567
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年五月十五日
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