租客追價20萬元購御庭軒優質戶 造價290萬創新高

29/01/2008
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中原地產帝庭軒分行經理陳偉康表示,本港銀行連番減息,上星期更再次減息達0.75厘,按揭負利率不斷調低,令置業人士之供樓負擔大幅減輕,故區內租客紛紛入市轉租為買,因該批買家購入單位作自住之用,故偏向挑選優質合心意之單位,令本月優質戶成交增加。
 
中原陳偉康指,日前粉嶺新型屋苑御庭軒獲一名租客垂青,租客搖身變業主,購入御庭軒8座中層C室,該單位面積849平方呎,屬三房連套房間隔,座向東南,享開揚翠綠山景,屬優質罕有放盤,成交價為290萬元,每呎平均造價3416元,此成交價創御庭軒同類型單位歷來新高。據悉,原業主早前以270萬元放售單位,及後決定將單位封盤,待農歷新年後才再作考慮。惟買家對上述單位情有獨鍾,故不惜追價20萬元,出價290萬元打動業主沽出單位,最後成功購得「心頭好」。
 
陳偉康續稱,原業主於2003年以200萬元購入物業,是次轉售賬面獲利90萬元,單位升45%。御庭軒1月至今暫錄約6宗成交,平均呎價則約3200元,較上月錄得的2836元,升幅達12.8%,原因是本月錄得特色戶及優質單位成交,令平均呎價顯著被扯高。
 
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                        中原地產營業董事許偉邦先生(Angus Hui)                         9499 7780
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
 二零零八年一月二十九日
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