泓景臺

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租客「一箭雙鵰」 斥527萬元購泓景臺 升級兼成業主

21/04/2008
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新聞稿
 
「轉租為買」個案增   租客「一箭雙鵰」
527萬元購泓景臺「套房之王」升級兼成業主
 
中原地產泓景臺高級分行經理許永生表示,銀行持續減息,令負利率加劇,而租金卻持續攀升,隨著單位租約陸續屆滿,不少租客預期業主有加租之可能,故紛紛「轉租為買」。以西九四小龍為例,本月迄今暫錄得的約30宗成交中,佔逾20%為租客入市個案,較以往僅10%,大幅飆升一倍。
 
中原許永生舉例指,其中一宗成交為泓景臺7座中層F室,面積978呎,擁三房連套房間隔,單位享開揚遠景,有「套房之王」的美譽,以527萬元易手,折合平均呎價為5389元。買家原租住同區面積較小之單位,見現時息口低,加上料業主或加租,衡量過利弊後,認為即使購入更優質戶亦較為划算,遂決定承接上述面積較大且享露台之單位,升級進駐大單位兼榮升業主,可謂「一箭雙鵰」。
 
據了解,原業主於2003年以248.8萬元購入上址,持貨5年,是次轉手賬面獲利278.2萬元,單位大幅升值1.1倍。另外,中原許永生補充,泓景臺本月迄今暫錄得8宗成交,平均呎價為4894元。
 
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中原地產西九龍昇悅居分行區域經理歐陽振邦 (James Au Yeung)     91909642
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年四月二十一日
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