「租霸」個案嚇怕長線投資者 外區投資客購東涌東堤灣畔

31/03/2008
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中原地產新界西新聞稿
 
「租霸」個案嚇怕長線投資者
外區投資客購東涌東堤灣畔 以便租予優質客戶
 
中原地產東堤灣畔第一分行高級分行經理鍾慧儀表示,東堤灣畔2座中層H室,面積748呎,剛以232萬元易手,呎造3102元。估計上述單位可以8500元租出,回報率達4.4厘。原業主於07年10月以178萬元購入單位,持貨半年獲利54萬元,單位升值30.3%。
 
鍾氏表示,買家為一名九龍區客人,打算購入物業作收租。然而近日有傳媒報導市場出現「租霸」,欠租多個月並毁壞單位。買家以免日後遇上該類「租霸」,決定於選擇東涌區物業,以便租予優質租客,方便租務管理。
 
鍾氏補充,由於東涌區私人屋苑中約80%租客為機組人員、酒店員工或迪士尼工作人員,全為知識水平較高及收入穩定的租客,屬業主眼中的優質租戶,區內甚少有欠租個案。即使區內物業回報率普遍約4厘至4.5厘水平,相對外區屋苑低,仍能吸引大批長線投資者入市。
 
如有任何查詢,可致電:
中原地產東堤灣畔第一分行高級分行經理鍾慧儀( Eva Chung ) 92602676
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                 
二零零八年三月二十七日
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