「粉嶺三寶」樓價回落投資者「再度出擊」帝庭軒低層戶160萬元成交
「粉嶺三寶」樓價回落投資者「再度出擊」
帝庭軒低層戶160萬元獲承接租金回報率5.4厘
中原地產帝庭軒分行經理陳偉康表示，粉嶺新型屋苑綠悠軒、帝庭軒及御庭軒被譬為「粉嶺三寶」，因屋苑樓價整體已回落至去年10月水平，大大增加買家的入市意欲，加上屋苑租金回報十分豐厚，平均回報率達5厘以上，故收租客亦開始趁機入市。
中原陳偉康指，帝庭軒3座低層H室日前以160萬元成交，單位面積598平方呎，折合平均呎價為2676元。買家為同區客，打算購入單位作收租之用，上述單位市值租金約7200元，租金回報率達5.4厘。原業主於1999年以166.6萬元入市，持貨9年，是次轉手賬面蝕讓6.6萬元。
御庭軒中層戶168萬元成交租金回報率5.4厘
另外，御庭軒8座中層H室亦獲長線投資者承接，單位面積604平方呎，享開揚景觀，成交價為168萬元，呎造2781元。單位市值租金約7500元，租金回報率約5.4厘。原業主於2005年以153萬元入市上址，持貨3年，是次轉手賬面獲利15萬元。
陳偉康補充，粉嶺三寶本月至今合共錄約7宗成交，當中包括4宗綠悠軒成交、2宗帝庭軒成交及1宗御庭軒成交，平均呎價分別錄約2583元、2784元及2781元。
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零八年八月十四日
