「粉嶺三寶」樓價回落投資者「再度出擊」帝庭軒低層戶160萬元成交

14/08/2008
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「粉嶺三寶」樓價回落投資者「再度出擊」
帝庭軒低層戶160萬元獲承接租金回報率5.4
 
        中原地產帝庭軒分行經理陳偉康表示,粉嶺新型屋苑綠悠軒帝庭軒及御庭軒被譬為「粉嶺三寶」,因屋苑樓價整體已回落至去年10月水平,大大增加買家的入市意欲,加上屋苑租金回報十分豐厚,平均回報率達5厘以上,故收租客亦開始趁機入市。
 
        中原陳偉康指,帝庭軒3座低層H室日前以160萬元成交,單位面積598平方呎,折合平均呎價為2676元。買家為同區客,打算購入單位作收租之用,上述單位市值租金約7200元,租金回報率達5.4厘。原業主於1999年以166.6萬元入市,持貨9年,是次轉手賬面蝕讓6.6萬元。
 
御庭軒中層戶168萬元成交租金回報率5.4
 
        另外,御庭軒8座中層H室亦獲長線投資者承接,單位面積604平方呎,享開揚景觀,成交價為168萬元,呎造2781元。單位市值租金約7500元,租金回報率約5.4厘。原業主於2005年以153萬元入市上址,持貨3年,是次轉手賬面獲利15萬元。
 
        陳偉康補充,粉嶺三寶本月至今合共錄約7宗成交,當中包括4宗綠悠軒成交、2宗帝庭軒成交及1宗御庭軒成交,平均呎價分別錄約2583元、2784元及2781元。
       
 
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                        中原地產帝庭軒分行經理陳偉康先生 (Leo Chan)             8200 8707
                        中原地產營業董事許偉邦先生(Angus Hui)                         9499 7780
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年八月十四日
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