粉嶺區「連租約」成交增 御庭軒低層戶168萬元易手

16/01/2008
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中原地產帝庭軒分行經理陳偉康表示,自上月香港按揭證券有限公司公布,將八成半按揭保險至出租物業,吸引更多長線物業投資者入市收租,區內連租約成交比例亦增至20%至30%。
 
中原陳偉康指,日前粉嶺新型屋苑御庭軒錄得一宗連租約成交個案,成交單位為御庭軒7座低層D室,單位面積604平方呎,連租約以168萬元成交,每呎平均造價2781元。買家為長線投資者,打算購入單位作收租之用,依舊有租約,買家每月可收取約6000元租金,回報率約4.3厘,待原有租約期滿後,買家可提升月租至市價6500元至7000元水平,租金回租率最高可升至5厘。
 
陳偉康續稱,原業主於2007年8月亦是以連租約型式購入物業,斥資143萬元,買家持貨約4個月,是次轉手賬面獲利25萬元,單位升值17.5%。御庭軒1月至今暫錄約4宗成交,平均呎價約2850元,較上月升幅逾5%。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年一月十六日
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