粉嶺百福花園1308呎4房戶 成交價320萬元 呎造僅2446元

14/11/2008
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粉嶺百福花園13084房戶
成交價320萬元呎造僅2446
 
 
中原地產上水中心分行分區營業經理莊子文表示,粉嶺百福花園低層H室,面積1308平方呎,擁四房連套房間隔,單位日前以320萬元易手,折合平均呎價2446元。
 
中原莊子文指,買家為同區客,睇樓已有一段時間。最近樓價急跌,買家即有能力購入更優質的物業作換樓之用,提升生活質素。買家見百福花園毗鄰港鐵站,交通便捷,生活配套完善,加上區內逾1200呎之四房戶供應不多,遂把握機會購入單位作為新居。原業主於1996年10月以419萬元入市上址,持貨12年,是次轉手賬面蝕讓99萬元。
 
莊子文續稱,於本年樓市高位,百福花園同類型單位造價一般超出400萬元,可見過去數月,物業價格已跌穿兩成,下跌幅度頗深,故吸引不少區內客考慮入市。百福花園現提供約5個放盤,最低入場價約350萬元。
 
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                中原地產上水中心分行分區營業經理莊子文(James Chong)             90815228
                中原地產營業董事許偉邦先生(Angus Hui)                                  9499 7780
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年十一月十三日
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