中原地產上水中心分行分區營業經理莊子文表示，粉嶺百福花園低層H室，面積1308平方呎，擁四房連套房間隔，單位日前以320萬元易手，折合平均呎價2446元。

 

中原莊子文指，買家為同區客，睇樓已有一段時間。最近樓價急跌，買家即有能力購入更優質的物業作換樓之用，提升生活質素。買家見百福花園毗鄰港鐵站，交通便捷，生活配套完善，加上區內逾1200呎之四房戶供應不多，遂把握機會購入單位作為新居。原業主於1996年10月以419萬元入市上址，持貨12年，是次轉手賬面蝕讓99萬元。

 

莊子文續稱，於本年樓市高位，百福花園同類型單位造價一般超出400萬元，可見過去數月，物業價格已跌穿兩成，下跌幅度頗深，故吸引不少區內客考慮入市。百福花園現提供約5個放盤，最低入場價約350萬元。

 

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                中原地產上水中心分行分區營業經理莊子文(James Chong)             90815228

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撰稿：中原地產公關部甄麗慈                          

二零零八年十一月十三日