粉嶺碧湖花園低水吸引同區租客租轉買 高層戶129萬元成交

20/02/2008
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中原地產牽晴間高級分區營業經理蔡世鵬表示,樓市於過去一年十分暢旺,不少屋苑已累積一定的樓價升幅,至於新界北區則較為落後,最近才剛剛開始起動,陸續出現連租約或「摸貨」成交個案,但為數不多。
 
中原蔡世鵬指,粉嶺碧湖花園為區內最為低水之私人屋苑之一,碧湖花園樓價相宜,且設私人會所,鄰近火車站,交通便利,故受不少上車客追捧。日前,一名區內租客抓緊低息時期入市,購入碧湖花園3座高層H室,單位面積515平方呎,成交價為129萬元,每呎平均造價2505元。
 
蔡世鵬續稱,碧湖花園受新年影響,成交較上月回落,本月至今暫錄約6宗成交,平均呎價約2500元,與上月差距不大,但整體平穩向升。另外,碧湖花園之收租回報約5厘,豐厚之回報吸引不少投資者近月入市,令屋苑之投資者入市比例升至現時的20%。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年二月二十日
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