粉嶺碧湖花園低水吸引同區租客租轉買 高層戶129萬元成交
中原地產牽晴間高級分區營業經理蔡世鵬表示，樓市於過去一年十分暢旺，不少屋苑已累積一定的樓價升幅，至於新界北區則較為落後，最近才剛剛開始起動，陸續出現連租約或「摸貨」成交個案，但為數不多。
中原蔡世鵬指，粉嶺碧湖花園為區內最為低水之私人屋苑之一，碧湖花園樓價相宜，且設私人會所，鄰近火車站，交通便利，故受不少上車客追捧。日前，一名區內租客抓緊低息時期入市，購入碧湖花園3座高層H室，單位面積515平方呎，成交價為129萬元，每呎平均造價2505元。
蔡世鵬續稱，碧湖花園受新年影響，成交較上月回落，本月至今暫錄約6宗成交，平均呎價約2500元，與上月差距不大，但整體平穩向升。另外，碧湖花園之收租回報約5厘，豐厚之回報吸引不少投資者近月入市，令屋苑之投資者入市比例升至現時的20%。
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零八年二月二十日
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