精明換樓客「高賣低買」 $268萬入市東堤灣畔千呎海景戶

10/12/2008
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東堤灣畔

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新聞稿
精明換樓客「高賣低買」
$268萬入市東堤灣畔千呎海景戶
 
           港人經歷金融海嘯,身家縮水,但當中亦有精明業主,於年中樓市高位時沽出物業,選擇租用物業,再於現時樓價下調時,以筍價入市心頭好,賺盡樓價於年內波幅的優勢,日前東堤灣畔便錄得一業主以「高賣低買」的策略,成功換樓。
 
           中原地產東涌東堤灣畔高級分行經理鍾慧儀表示,東堤灣畔5座中層B室,面積1023平方呎,享部份海景景緻,剛以268萬元易手,折合呎價2620元。買家為同區換樓客,於年中金融海嘯前,認為樓市已處高位,以相約上述成交價之價位將手持兩房單位沽出,並選擇暫時租住物業,近日€見樓價已累積了多個月的跌幅,以往的兩房價可購入三房優質單位,即決定購入上述單位自住。上述單位原業主於99年以312萬元購入單位,是次轉手帳面蝕讓44萬元。
 
           鍾慧儀稱,東涌區本月至今錄12宗買賣成交,東堤灣畔佔2宗,成交有減慢之趨勢,她表示,業主被新盤開售熱賣場面所影響,議價幅度收窄,但睇樓量仍保持十分暢旺,相信業主需擴闊議價空間,才可加速成交。
 
查詢 :
中原地產東涌東堤灣畔高級分行經理鍾慧儀Eva                                                         9260 2676
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