細碼投資者進駐新界北區 粉嶺名都摸貨成交3星期升值7.6%

04/02/2008
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中原地產粉嶺名都高級分區營業經理藍浩然表示,粉嶺名都剛錄一宗「摸貨」成交,成交單位為4座低層A室,單位面積533平方呎,成交價為128萬元,每呎平均造價2402元。原業主於上月以119萬元購入單位,持貨約3星期即以確認人身份將單位「摸出」,賬面獲利9萬元離場。
 
中原藍浩然續稱,承接上述單位之買家亦為投資者,見低層單位呎價相宜,認為尚有升值水位,故購入單位作投資。買家打算先將單位出租,以現時市價租值5500元計算,租金回報率達5.2%,另外買家亦期望單位將來可繼續升值,達致雙重獲利的效果。
 
粉嶺名都1月錄約23宗成交,平均呎價約2580元。而上述成交則為2月份首宗成交個案。藍浩然分析,因港九區於過去數月樓價升幅較新界區為高,而新界西北區則更為落後大市,故部份細碼投資者轉移目標至新界西北一些小型物業,博升值同時,亦可考慮以穩定之租金回報對抗負利率及通脹之局面。
 
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年二月四日
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