綠悠軒交投不跌反升近3倍 業主減價8%以133.8萬沽售單位

03/04/2008
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綠悠軒交投不跌反升近3業主減價8%沽售單位
投資者趁低吸納低層戶成交價133.8萬元
 
        中原地產帝庭軒分行經理陳偉康表示,粉嶺綠悠軒3月份錄得約15宗成交,較2月份之4宗,飆升近3倍,交投量已回復1月水平,而呎價則輕微回落近3%至2529元。縱使近日多區交投略見緩慢,且以用家為主導,惟綠悠軒交投不跌反升,更獲投資者趁低吸納。
 
        中原陳偉康指,日前綠悠軒1座低層E室以133.8萬元成交,單位面積619平方呎,每呎平均造價2162元。買家為投資客,見通脹情況加劇,而息口則屢創新低,故決定置業對抗通脹,因綠悠軒樓價低水,且近日呎價略為回軟,議價空間擴闊,買家故決定趁低吸納平價單位,或作出租之用。若單位成功放租,每月可收租金達6600元,租金回報率達5.9厘。
 
        陳偉康續稱,原業主於1999年以131.8萬元向發展商一手購入單位,持貨9年,最近決定將單位轉售,最初叫價145萬元,及後見市場多個屋苑呎價回軟,亦跟隨大市將叫價調低近8%,以133.8萬元沽出單位,賬面輕微獲利2萬元。
 
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                        中原地產帝庭軒分行經理陳偉康先生 (Leo Chan)             8200 8707
                        中原地產營業董事許偉邦先生(Angus Hui)                         9499 7780
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年四月三日
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